collateral

En los acuerdos de préstamo, la garantía es la promesa de un prestatario de una propiedad específica a un prestamista, para asegurar el reembolso de un préstamo. La garantía sirve como protección del prestamista contra el incumplimiento de un prestatario y, por lo tanto, puede usarse para compensar el préstamo si el prestatario no paga el capital y los intereses de manera satisfactoria según los términos del acuerdo de préstamo. La protección que ofrece la garantía generalmente permite a los prestamistas ofrecer una tasa de interés más baja en los préstamos que tienen garantía. La reducción en la tasa de interés puede ser de varios puntos porcentuales, según el tipo y el valor de la garantía. Por ejemplo, la Tasa Anual Equivalente (APR) en un préstamo sin garantía suele ser mucho más alta que en un préstamo garantizado o préstamo con registro. Si un prestatario incumple un préstamo (debido a insolvencia u otro evento), ese prestatario pierde la propiedad dada en prenda como garantía, y el prestamista se convierte en el propietario de la propiedad. En una transacción de préstamo hipotecario típica, por ejemplo, el bien inmueble que se adquiere con la ayuda del préstamo sirve como garantía. Si el comprador no paga el préstamo de acuerdo con el contrato hipotecario, el prestamista puede usar el proceso legal de ejecución hipotecaria para obtener la propiedad del bien inmueble. Si interviene una segunda hipoteca, el préstamo hipotecario primario se paga primero y los fondos restantes se usan para saldar la segunda hipoteca. Un prestamista prendario es un ejemplo común de un negocio que puede aceptar una amplia gama de artículos como garantía. El tipo de garantía puede estar restringido según el tipo de préstamo (como es el caso de los préstamos para automóviles e hipotecas); también puede ser flexible, como en el caso de los préstamos personales basados en garantía.