caveat emptor

Caveat emptor (; from caveat, "may he/she beware", a subjunctive form of cavēre, "to beware" + ēmptor, "buyer") é uma expressão latina para "Que o comprador se cuide". Tornou-se um provérbio em inglês. Geralmente, caveat emptor é o princípio do direito contratual que controla a venda de propriedade imobiliária após a data de fechamento, mas também pode se aplicar a vendas de outros bens. A expressão caveat emptor e seu uso como isenção de garantias surge do fato de que os compradores geralmente têm menos informações que o vendedor sobre o bem ou serviço que estão adquirindo. Essa qualidade da situação é conhecida como 'assimetria de informação'. Defeitos no bem ou serviço podem estar ocultos do comprador, e conhecidos apenas pelo vendedor. É uma forma abreviada de Caveat emptor, quia ignorare non debuit quod jus alienum emit ("Que o comprador se cuide, pois não deve ignorar a natureza da propriedade que está comprando de outra parte.") Isto é, o comprador deve se certificar de que o produto é bom e que o vendedor tinha o direito de vendê-lo, em vez de receber propriedade roubada. Uma maneira comum de lidar com a assimetria de informação entre vendedor e comprador é por meio de uma garantia juridicamente vinculativa, como uma garantia de satisfação. Explicação Sob o princípio do caveat emptor, o comprador não poderia recuperar danos do vendedor por defeitos na propriedade que a tornassem inadequada para fins comuns. A única exceção era se o vendedor ocultasse ativamente defeitos latentes ou fizesse representações materiais que configurassem fraude.